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华体会平台-多地保障房上演“空城计” 四大“不良倾向”隐现

企业新闻 / 2021-02-11 00:37

本文摘要:最近几天,一些地方经济适用房项目往往入住率低,申请人天气寒冷。专家指出,为了如期完成保障性住房建设,一些地方不存在忽视建设与规划、数量与质量、竣工与分配、修缮房屋与工业设施的不良倾向,使得一些保障性住房偏离了保障民生的理念。在一些地区,天气寒冷时,许多地方的经济适用房往往会出现空置。 河南省审计局近日发布的2013年城镇保障性安居工程审计结果显示,由于地处偏远,设施和市政基础设施不完善,26600套保障性住房空置长达一年。

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最近几天,一些地方经济适用房项目往往入住率低,申请人天气寒冷。专家指出,为了如期完成保障性住房建设,一些地方不存在忽视建设与规划、数量与质量、竣工与分配、修缮房屋与工业设施的不良倾向,使得一些保障性住房偏离了保障民生的理念。在一些地区,天气寒冷时,许多地方的经济适用房往往会出现空置。

河南省审计局近日发布的2013年城镇保障性安居工程审计结果显示,由于地处偏远,设施和市政基础设施不完善,26600套保障性住房空置长达一年。其中安阳3000多套竣工房屋空置不到一年,空置率在68%左右。根据陕西省住房和城乡建设厅的数据,2014年完成的91万套经济适用房中,入住率为88%,这意味着还有10万套经济适用房剩余。

接受记者采访时发现,选址偏远、交通不便、基础设施不完善是造成部分经济适用房偏冷的主要原因,甚至经常出现家庭申请人到了经济适用房后回市区租房的现象。陕西咸阳市民谢先生表示,他原本希望申请人住上经济适用房。但是考虑到每天下班后将近一个半小时,以及减少额外的交通费用,他最终退出了申请人。

最近,记者在南宁调研时,有一天晚上在一个经济适用房小区看到,几栋已经卖了近三年的楼,亮灯的住户并不多,部分限价房亮灯率严重不足10%。来自河南省审计局的统计数据也显示,河南省空置一年以上的经济适用房,有27%和21.4%是因为设施不全、位置太偏远而空置的。与此同时,各地频频报道的经济适用房质量问题也引起了申请人的情绪,使许多申请人望而却步。

2013年6月,南宁市水怡经济适用房小区部分建筑因回填土过度压实而坍塌,供水管道和排水系统的材料被多次焚烧,变成悬挑建筑,引起人们的不满。不同层次下订单的四种不良倾向正在逼近。住房和城乡建设部的数据显示,2015年,中国将启动700万个保障性住房项目,480万个项目将基本完成。

业内人士和专家提醒,部分地方经济适用房空置率居高不下,其背后强调规划、数量与质量、再分配和工业设施的偏向不容忽视。如果不及时恢复,更多的保障性住房不会偏离其保障民生的设计理念。广西社会科学院研究员罗国安回应称,地方政府往往不会自由选择地价较低的偏远地区建设保障性住房项目,但交通、医疗和教育资源及设施却没有跟上。

同时,由于经济适用房项目的利润率有限,一些开发商使用劣质建筑材料或偷工减料以获取持续利润,导致质量问题频发,数量和质量没有同时增加。海南省外来建设部的一名干部坦承,很多经济适用房小区都属于毛量。保障性住房没有发挥应有的作用,导致土地和资金的浪费。

部分受访基层干部回应说,为了完成考核任务,各地保障性住房建设多是层层先行指标,任务从省分解到市分解到镇,各种保障性住房一律拒绝。而以农民工为主的公租房等经济适用房,在农民工和外来务工人员数量较少的地方,申请人数较少,导致闲置浪费,令人失望。

与此同时,富人住经济适用房、豪华轿车住经济适用房等不公平现象屡见不鲜 要摆脱空缺,就要解决政绩的冲动,采取更多的措施,进行合理的规划设计。对于一些地方经济适用房首映式频繁,专家建议,有关部门可以通过召开听证会的方式,普遍征求经济适用房项目选址意见,对设施、管理体制门槛、建设规模类型和标准等进行认真调查研究,科学编制经济适用房发展规划。

希望社会组织参与公共设施建设,完成生活设施基础设施,使经济适用房宜居、宜居。一些地方也在努力完善保障性住房的区位规划。例如,针对部分保障性住房项目位置相对较近,设施造成入住率低的情况,陕西省专门制定了管理办法,规范了保障性住房项目的选址标准和程序。有业内人士建议,今后各地不要主动适应环境城市化进程,有必要调整保障性住房品种新分类认定的申请人标准。

卓达集团广西区拓展总监陈卓表示,随着城市化进程放缓,保障房市场需求日趋多样化,市场需求群体往往更加分化。按照原计划建设经济适用房项目不会带来一定的偏差。另一方面,专家也建议实行无差别的混合建设模式,让经济适用房和商业地产共享设施和服务,方便低收入家庭低收入生活、就医和学习,防止形成新的城市边缘区。

同时,不要进一步加强上市信息和申请人流程的透明度,防止暗箱操作者对未完成的房屋质量要求严格,对质量问题零容忍,解决问题申请人的后顾之忧。


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